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$1,295,000
売買/投資物件
地下鉄 |
F, Q / Lexington Ave / 63th st / 徒歩6分 4, 5, 6 / 59th St / 徒歩5分 |
ニューヨークの地下鉄路線図 |
所在地 |
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305 East 61st Street, New York, NY 10065 ▶地図を見る |
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コメント |
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MoMAが倉庫として使用していた建物を改装し、トライベッカ風のluxuryな内装と美術作品が並ぶ共有部が特徴のコンドミニアムで、すでに上下階の♯703と♯503は投資家によって保有され、賃料は$7000で成約済みです。ニューヨークのコンドミニアムの平均Net利回りが2%である中、高利回りを提供し、築100年以上の物件で加速度減価償却の対象としても魅力的です。アッパーイーストの好立地と35戸の希少性により、将来的な売却時に高い流動性が期待できます。 |
![]() | ペット可 | ![]() | 食器洗浄機付き |
![]() | 室内洗濯機乾燥機付き | ![]() | ルーフトップデッキ |
![]() | ジム | ![]() | エレベーター |
![]() | 24時間ドアマン付き | ![]() | バスルーム(シャワー・バスタブ・トイレ) |
![]() | 冷蔵庫 | ![]() | 電子レンジ |
![]() | 多機能キッチン | ![]() | 冷暖房完備 |
物件名 |
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Archive Loft |
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エリア |
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アッパーイースト |
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総戸数・階数 | 価格 |
35 |
$1,295,000 |
面積(feet2) | 面積(m2) |
790 |
73 |
間取り |
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1BR |
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所有タイプ | 管理費(月) |
投資用コンドミニアム |
$1,416 |
固定資産税(月) | 建物完成日 |
$831 |
1900年築 2023年リノベーション |
窓向き | 予想家賃価格 |
北 |
$7,000 |
実質利回り | 年間総収入 |
3.6 |
$46,439 |