ニューヨーク投資、ニューヨーク賃貸、短期サービスアパートメント、ニューヨークでも不動産ならスターツ
Fair Housing Notice
NY Real Estate Standard Operating Procedures
Tenants' rights to Reasonable Modifications
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ホーム > 目的で探す > 店舗・オフィスをお探しの方
「ニューヨークにレストランや小売店を出店する」
世界の経済をリードするニューヨークでそんなことができたら。。。素敵ですよね
Washoku（和食）の展開、日本発アパレルの展開、件数も非常に増えてきています
日本での成功を糧に意気揚々と乗り込んで来られる方々、ビジネス界の日本代表を応援している気持ちです
しかしながらこの計画、想像以上に大変な困難を伴います
多くの競合店舗、予定通り進まない内装施工、膨大な契約書類、数多くのライセンス取得
高い人件費（施工、弁護士、会計士、など）、会社法や会計基準の違い、などなど
それでもニューヨークでの店舗出店は、その困難をやり遂げて余りあるほどの魅力があります
だからこそ次から次に新しい店ができ、世界一のパワーをこの街に与えているのです
私たちスターツ・ニューヨークは店舗物件の仲介だけでなく
各分野の専門家と共に、あなたの出店計画のパートナーとして誠心誠意お手伝いいたします
ここニューヨークでの経験豊富なパートナーと一緒に進めれば、多くのやっかいな困難を乗り越えて
あなたの夢がより確実に、より早く現実のものとなることでしょう
ニューヨークでのオフィス賃貸の需要は高まるばかりです
めまぐるしく変わる経済状況に対応すべく、拡大・縮小のための移転や新規進出が相次いでいます
アメリカ、特にニューヨークでのオフィス賃貸契約では、契約時に含まれる
さまざまな条件について事前に検討し交渉する必要があります
年々少しずつ上昇する賃貸料、水道や電気などの利用代負担、設備を破損した時の責任範囲、
経済事情によるテナント側の負担増、途中解約時の条件、などなど
スタンダードな内容はあれど、契約社会・交渉社会であるアメリカの経済中心地において
主張すべきことは主張しながら慎重に契約を進めることが後々のトラブル回避につながります
私たちスターツ・ニューヨークでは、ここニューヨークでの過去の豊富な経験と事例をもとに、
安全で快適なオフィス環境を一緒にお探しし、ビジネスに集中していただけるようお手伝いいたします
入居時や退去時の前後で発生する事務手続きはもちろんのこと、
法的なご相談でも専門のパートナーをご紹介できる体制を築いております
事業計画と事前調査
会社設立とビザ
税務と相談
物件開発を店舗契約
店舗デザイン・工事許可の申請・店舗工事
開店準備・従業員住居の仲介
開店
アフターケア
1-6ヶ月間
立地調査
候補物件調査
競争店調査
弁護士面談
会計士面談
建築業者面談
1-2週間
候補物件を絞る
会社形体を決める
会社を設立
VISA申請調査
施工会社による物件調査
賃貸契約の弁護士を決める
リカーライセンスの調査
1-2ヶ月間
物件に申込書を提出
賃貸契約の弁護士を雇う
賃貸契約の交渉
建築業者の決定
デザイン、設計書の用意
保険の準備
物件契約締結
会社設立完了
契約金の支払い
建築申請の準備
VISAの申請
保険の加入
2ヶ月
建築申請期間
建築業者決定
3ヶ月
工事期間
リカーライセンスの申請
食材、人材の確保
食品衛生ライセンス取得
オープンに向けての準備
行政局の検査
什器の搬入
2週間
開店準備
保健所チェック
トレーニング
プレスリリース
開店
| 法人設立費用 | $1,000 |
| 物件契約時の費用 (家賃1ヶ月分と6ヶ月分の保証金) (家賃$20,000と想定) | $140,000 |
| 賃貸契約弁護士費用 | $5,000 |
| 建築費 (日本の約2倍位を想定して下さい。) | |
| 140m2 - 185m2 の大きさのキッチンのない物件の建築費 | $300,000- |
| 140m2 - 185m2 の大きさのほぼ居抜きの物件の建築費 | $100,000- |
| ビザの申請費用 | $5,000 |
| リカーライセンス申請費 | $2,500 |
| リカーライセンス取得のための弁護士費用 | $5,000 |
| 保険 (物件の保険、雇用保険等) | $5,000 |
| 食品衛生ライセンス取得 | $300 |
| アパートの手数料 (1ヶ月の家賃、1ヶ月の保証金、1.8ヶ月の仲介料) | 家賃$2,500として $9,500 |
| 合計 | $273,300 - $473,300 |
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初めてのNY生活がとっても快適で心強かったです。
こうしてスターツ様と繋がる事ができてとても嬉しく思います。
本当に、些細な質問ばかりしてしまい、お仕事のじゃまをたくさんしてしまいましたが、
そんな質問にも丁寧に答えて頂いて本当に感謝しております。ありがとうございました。
次回､NYに来る事がありましたらまた是非お世話になります! その時はよろしくお願いします!!
長期出張の際に、サービスアパートメントを利用しましたが、
ミッドタウンエリアは現地オフィスからも近くて、とても便利でした。
事前に日本から問い合わせした際に、スタッフの方が親身に対応していただき、
助かりました。出張初日から安心して過ごせたのも、スターツNYさんのおかげです。
秋から留学が決まったので、賃貸アパートを探していたところ、
スターツNYさんを知りました。希望していたアッパーエリアで、
予算に合うところを探せるか心配でしたが、ぴったりの部屋が見つかり、
感謝しています。ありがとうございました。
